名古屋市南区の特徴と不動産情報

名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルです。
この区は、昔ながらの風景が残る一方、現代的な住宅も混在しているエリアです。
不動産の取引において南区を考えている方々には、さまざまな種類の物件が用意されています。
例えば、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑や農地、工場やその跡地などがあります。
今回の記事では、南区内で不動産の売却を検討されている方々を対象に、南区の特長や契約件数、相場などの情報をご案内しますので、売却の際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特色
最初に、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
自身が所有する地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に潜在的な購入者にどのような魅力点をアピールすべきかが明確になります。
自らの地元について十分に理解し、スムーズな売却活動を進めるための準備をしましょう。
名古屋市南区の人口動向
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口は急激に増加し、名古屋市全体が都市化される中で南区にも多くの人々が移り住んできました。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などが背景にあります。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内で六番目に低い数値です。
高齢化率は29.7％であり、2019年時点で名古屋市内で最も高い数字となっています。
今後も高齢化は進行すると予想されます。
南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の三つが挙げられます。
日本の地域の変遷における産業の発展
中世末期から近世初頭にかけてのこの地域は、主に海に面した土地です。
そのため、製塩業がとても盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が通っていたため、この地域の街は急速に発展しました。
そして近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業が栄え、工業地帯として大きく発展していきました。
中世末期から近世初頭にかけて、この地域の南部はほとんどが海でした。
その海辺には年魚市潟と呼ばれる干潟があり、製塩業がさかんに行われていました。
この地で生産された塩は「前浜塩」として知られ、地域の人々に親しまれていました。