名古屋市のマンション売却：相場とポイント

名古屋市のマンション売却：相場とポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションの売却は比較的容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市におけるマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について まず気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
過去のデータをもとに、名古屋市におけるマンションの取引価格を分析してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りなどによって価格は異なることに留意してください。
エリアや築年数での価格差 名古屋市内におけるマンションの売却価格は、エリアや築年数によっても大きく異なります。
例えば、最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、一方で最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高額なエリアほど需要が高いという傾向が見られます。
マンションを売却する際には、自身の物件がどのエリアに位置し、そのエリアでの価格動向を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産全般に言えることですが、建物の耐用年数を過ぎるとその価値が急激に下がることが予想されます。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が耐用年数の目安となっています。