名古屋市のマンション相場と価格決定のポイント

名古屋市のマンション相場と価格決定のポイント
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
人口が右肩上がりに増加しており、それに伴いマンションの需要が高まっています。
そのため、名古屋市においてマンションを売却する際は、比較的スムーズに売却できる状況にあります。
本記事では、マンションを売却をご検討されている方々に向けて、名古屋市におけるマンションの相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場情報
ますます多くの方が気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市でのマンションの取引価格を確認していきましょう。
過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なることに留意してください。
具体的には、エリアや築年数ごとに価格の傾向を見ていきましょう。
マンション価格に影響を与えるエリアと築年数
名古屋市において、マンションの価格に最も影響を与えるのはエリアと築年数です。
例えば、平均坪単価が最も高いエリアは中区で299.1万円、最も低いエリアは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高い地域は需要が高いことを示しており、売却時には自身のエリアにおける価格傾向を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
建物の耐用年数は木造で22年、鉄筋コンクリートで47年などとされており、これを超えると建物の価値は低下することが一般的です。