名古屋市のマンション売却の相場と重要なポイントについて詳しく解説します

名古屋市のマンション売却の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しているといえます。
今回は、名古屋市でマンションの売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や押さえておくべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまずご説明します。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、実際の価格は物件の立地や築年数、間取りなどによって異なります。
マンションの価格に影響を与える要素として、エリアと築年数が挙げられます。
名古屋市内では中区が最も坪単価が高く、299.1万円である一方、港区では142.3万円と最も低い価格となっています。
このように、価格の違いはその地域の需要や立地条件によるものです。
また、築年数も重要なポイントであり、耐用年数を超えると建物の価値が大幅に下がることがあります。
例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的な耐用年数とされています。