名古屋の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定について詳しく解説します
名古屋に所有している空き地の査定額について、不動産業界で注目されている情報をご紹介いたします。
名古屋市の土地統計調査によると、約7軒に1軒が空き家であるという状況が把握されており、空き家率は約13.2％に達しています。
また、空き地には固定資産税が課されるため、早急に売却を検討している方にとっては、査定額や販売方法が気になるところでしょう。
この記事では、名古屋市における空き地の査定価格の相場や、査定額がどのように決定されるのか、そして売却手続きについて詳しくご案内いたしますので、参考にしていただければ幸いです。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
全国的なトレンドである空き地や空き家問題が名古屋市でも指摘されており、ここでは特に空き地に焦点を当ててご説明いたします。
名古屋の空き地の査定価格の相場はどのようなものでしょうか。
名古屋市における空き地の不動産査定価格の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とのことです。
この価格は、名古屋市内の取引データを基に算出されたものであり、2022年からの上昇傾向が見られると報告されております。
なぜ査定価格が上昇しているのか、その背景としては近年、駅から徒歩10分の範囲内での物件取引が増加しており、それが相場にプラスの影響を与えたことが挙げられます。
また、査定価格が高いエリアと低いエリアも存在し、例えば中区では1坪あたり210万円、港区では34.5万円といった差が見られています。
地域間での価格差や相場の変動は、土地の用途や規制、駅へのアクセス、土地の広さや形状、周辺環境などの要因に左右されることが一般的です。
これらの要素について詳しくご説明していきますので、空き地の査定に関心のある方はぜひご一読ください。
土地利用の制限事項の確認が必要
土地の利用や建築物の高さなどは、地域ごとに公法上の規制によって制限されています。
土地の査定を行う際には、まずその土地がどのような規制の対象となっているかを調査しなければなりません。
このため、土地の取引や建築に関わる際には、法律に関する知識が必要とされます。
一般の人にとっては理解が難しいため、専門家に相談して依頼することが一般的です。