マンション購入時にかかる諸費用の説明
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな費用がかかります。
まず、最も高額な費用の一つである仲介手数料があります。
これは、不動産仲介会社に支払う手数料であり、数十万円から数百万円という非常に大きな金額になります。
ただし、不動産会社は手数料を無制限に取ることはできず、特定の上限が存在します。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
具体的には、売買価格が200万円以下の場合は売買価格の5％まで、200万円を超え400万円以下の場合は売買価格の4％まで、400万円を超える場合は売買価格の3％までとなります。
つまり、どの場合でも大きな手数料を支払うことにはなりますが、不動産会社によっては仲介手数料半減キャンペーンなどを実施している場合もあります。
こうしたキャンペーンを利用することで、少しでも手数料を節約することができます。
また、マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金も必要です。
これは、文書を作成する行為を行う人々への利益を追求するために導入された税金であり、法律の安定化を促す役割があります。
印紙税は、不動産を取得する際だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
さらに、マンションの所有権情報を正式に登録するためには、登記に関連する費用もかかります。
例えば、新しいマンションを建てる場合には、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記と呼ばれる手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税が発生します。
同様に、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要となり、これにも司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
以上のように、マンションを購入する際には本体代金以外にも仲介手数料、印紙税、登記に関連する費用などさまざまな諸費用が発生するため、よく理解して準備する必要があります。