ご自身が所有している別の物件が相続する際、不動産を放置すると固定資産税が発生してしまう可能性がありますね。
ですので、多くの方が早く不動産を売却して手放したいと考えるでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、さらに留意すべき点について詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する手順をご紹介いたします。
まずは、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮し、相続税に関する確認も行いましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元の不動産業者は地域の情勢に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告を出し、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、最低価格や条件をあらかじめ設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が確定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを行います。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金受取り
手続きが完了し、登記が完了したら、売却代金が支払われます。
不動産業者が進める手続きや、代金が支払われるまでにかかる期間や手数料について、しっかりと確認しておくことが重要です。