名古屋市で一戸建ての家を購入し、そこに住むことを考えている方もいらっしゃるでしょうが、仕事の都合や転勤などで突然その場所を離れなければならない状況になることもあるかもしれません。
思い入れのある家を売却する際には、できるだけ高く売りたいと考える方も多いのではないでしょうか。
今回は、名古屋市で一戸建ての家を売却する際に知っておきたい相場や適したタイミング、注意点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市における一戸建ての売却価格の相場についてまずご紹介します。
2021年時点での売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円でしたが、2022年に入ると39.91万円まで上昇しています。
この上昇傾向は、売却を考えている方にとって朗報と言えるでしょう。
過去10年間のデータを見ても、名古屋市全体の価格は約13万円ほど上昇しており、愛知県全体の平均よりも高い上昇率を示しています。
特に中区は一番高額で、1平方メートルあたり85万円という価格設定です。
これは、愛知県庁や名古屋市役所がある中心部であり、地下鉄も多く走っていることから需要が高く、価値が高いエリアとなっています。
逆に、港区は1平方メートルあたり20万円という低価格帯で取引されています。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで売却価格は異なります。
例えば、中区が高い価格設定で売買されている理由は、愛知県庁や名古屋市役所の存在から中心部であるという地位があり、地下鉄も多く走っているため、アクセスの良さも相まって需要が高いからです。
一方の港区は価格が低い理由としては、特に目立った中心施設やアクセスの便が欠如していることが挙げられます。
名古屋市の南端に位置するこの地域は、津波などの災害リスクがあるため、人々の関心があまり向けられていないエリアとして知られています。
また、外国人の方々も多く暮らしており、地域には異文化交流が活発に行われています。